Wenn Schimmel in der Wohnung sichtbare Schäden anrichtet oder sogar unsichtbare Schimmelquellen vermutet werden, ist die Unterstützung durch einen professionellen Schimmelgutachter unverzichtbar. Dieser Experte erkennt nicht nur die Ursachen des Schimmelbefalls, sondern gibt auch wertvolle Empfehlungen für eine nachhaltige Sanierung. Doch wie genau geht ein Schimmelgutachter vor, und welche Leistungen können erwartet werden? In diesem Beitrag erfährst du mehr.
Untersuchung durch den Schimmelgutachter
Ein Schimmelgutachter ist darauf spezialisiert, das Ausmaß eines Schimmelbefalls gründlich zu untersuchen. Zu Beginn wird eine umfassende Analyse der betroffenen Räume durchgeführt. Dabei geht der Experte sowohl sichtbare als auch unsichtbare Schimmelquellen auf den Grund. Manche Schimmelarten sind nämlich nicht sofort erkennbar und verstecken sich beispielsweise hinter Wänden oder in schwer zugänglichen Bereichen.
Der Schimmelgutachter nimmt vor Ort Proben von Schimmelpilzen und führt Messungen von mikrobiellen flüchtigen organischen Verbindungen (MVOC) in der Raumluft durch. Diese Daten geben Aufschluss darüber, welche Schimmelpilzarten sich ausgebreitet haben und wie gefährlich sie für die Gesundheit sein können. Alle Untersuchungsergebnisse werden detailliert dokumentiert, um ein klares Bild vom Schadensausmaß zu erhalten.
Erstellung eines Sanierungskonzepts
Nachdem der Schimmelgutachter die Ursachen des Schimmelbefalls identifiziert hat, erstellt er ein umfassendes Sanierungskonzept. Hierbei wird genau festgelegt, welche Maßnahmen notwendig sind, um den Schimmel vollständig und nachhaltig zu beseitigen. Dabei stellt sich die Frage: Müssen lediglich die befallenen Flächen desinfiziert und gestrichen werden, oder gibt es bauliche Mängel, die den Schimmel begünstigt haben?
Sollten bauliche Mängel festgestellt werden, gibt der Schimmelgutachter klare Empfehlungen zur Behebung, um erneuten Schimmelbefall zu verhindern. Nicht selten kümmern sich die Schimmelgutachter auch um die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen und überwachen den Fortschritt der Arbeiten. Zusätzlich erhältst du als Bewohner hilfreiche Tipps zum richtigen Lüften und Heizen, da ein falsches Raumklima häufig die Ursache für Schimmelprobleme ist.
Kostenpunkt für Schimmelgutachten
Die Kosten für einen Schimmelgutachter können je nach Umfang der erforderlichen Dienstleistungen variieren. In vielen Fällen wird ein schriftliches Gutachten erstellt, das sogar vor Gericht verwendet werden kann, falls es zu einem Rechtsstreit kommt. Ein solches Gutachten kann einige hundert Euro kosten, je nach Aufwand und Komplexität der Schimmelschäden.
Wer für die Kosten des Schimmelgutachters aufkommt, hängt davon ab, wer den Schaden verursacht hat. Liegt ein baulicher Mangel vor, ist der Vermieter verantwortlich und muss die Kosten tragen. Entsteht der Schimmel jedoch durch falsches Lüften oder Heizen, sind die Mieter in der Regel für die Kosten des Gutachtens zuständig.
Warum einen Schimmelgutachter beauftragen?
Ein Schimmelgutachter bietet nicht nur Sicherheit über den genauen Zustand der betroffenen Räume, sondern sorgt auch dafür, dass die notwendigen Maßnahmen zur Schimmelbekämpfung fachgerecht umgesetzt werden. Insbesondere wenn der Schimmelbefall umfangreich ist oder gesundheitliche Risiken besteht, ist die Beauftragung eines Experten entscheidend, um Folgeschäden zu verhindern.
Fazit:
Hast du Schimmel in deiner Wohnung oder vermutest unsichtbaren Schimmel? Ein Schimmelgutachter kann dir dabei helfen, die Ursache zu finden, das Problem zu bewerten und eine nachhaltige Lösung zu entwickeln.
Zögere nicht und kontaktiere einen Schimmelgutachter, um den Schimmelbefall professionell und sicher beseitigen zu lassen.
Das war ein kurzer Bericht zu Was macht ein Schimmelgutachter?
