Schimmel in der Wohnung

Schwarz, grün, weiß, gelb, rot – der Schimmel in unseren Wohnungen kann mitunter relativ bunt sein. Er entsteht meist durch die Kombination von Feuchtigkeit und organischen Materialien, die als Nährboden dienen. Die Hauptursache für Schimmelbildung in der Wohnung ist eine zu hohe Feuchtigkeit/Luftfeuchtigkeit, die häufig durch falsches Lüften, unzureichendes Heizen oder bauliche Mängel wie undichte Außenwände, Wärmebrücken und zu dichte bzw. defekte Fenster verursacht wird. Feuchte Oberflächen bieten Schimmelsporen ideale Bedingungen, um sich festzusetzen und auszubreiten. Besonders betroffen sind Wände, Decken und Ecken, wo die Temperatur oft niedriger ist und sich Feuchtigkeit durch Kondensation leichter niederschlägt.

Schimmelbildung kann durch alltägliche Aktivitäten wie Kochen, Duschen bzw. Baden oder sogar Atmen begünstigt werden, wenn die Raumluft nicht ausreichend zirkuliert. Kalte Außenwände und schlecht isolierte Räume sind besonders anfällig für die Bildung von Kondenswasser, das sich an den Wänden absetzt und Schimmel an der Wand verursacht.

Schimmel in der Wohnung stellt nicht nur ein optisches Problem dar, sondern birgt – je nach Art des Schimmelpilzes – auch erhebliche gesundheitliche Risiken. Schimmelpilze setzen Sporen und sogenannte Mykotoxine frei, die über die Luft eingeatmet werden und gesundheitliche Beschwerden auslösen können. Besonders gefährdet sind Personen mit Atemwegserkrankungen, Allergiker, Kinder und ältere Menschen. Die gesundheitlichen Folgen von Schimmelbefall reichen von allergischen Reaktionen über Atemwegsprobleme bis hin zu schwerwiegenden Erkrankungen wie Asthma.

Neben den gesundheitlichen Risiken verursacht der muffige Pilz auch ernsthafte Schäden an der Bausubstanz. Feuchtigkeit kann in Wände und Tapeten eindringen, was langfristig zu teuren Sanierungsmaßnahmen führt. Für Mieter und Vermieter ist es daher entscheidend, frühzeitig Maßnahmen zur Schimmelbekämpfung zu ergreifen, um größere Schäden zu verhindern.

Schimmel kann in fast allen Wohnräumen auftreten, jedoch gibt es bestimmte Bereiche, die besonders anfällig sind. Diese haben wir nachstehend einmal für Dich aufgeführt:

Hier trifft warme, feuchte Luft regelmäßig auf kühleren Oberflächen wie Fliesen und Spiegel. Ohne ausreichendes Belüften und Heizen bildet sich schnell der Schimmelpilz, besonders in den Fugen und Ecken des Bades. Die hohe Luftfeuchtigkeit beim Duschen bzw. Baden fördert die Schimmelbildung zusätzlich.

In Schlafzimmern entsteht Schimmel oft durch unzureichendes Belüften und die Feuchtigkeit, die durch das Atmen in die Luft abgegeben wird. Besonders betroffen sind kalte Außenwände, die häufig als erste von Schimmelbefall betroffen sind. Danach folgen bereits die Wände, vor denen hohe Kleiderschränke stehen. Selten wird hier ausreichender Zirkulationsabstand gelassen, sodass ausreichend Luft dahinterkäme, wenn gelüftet wird. Dafür gibt es bereits einfache wie praktische Hilfsmittel.

Beim Kochen und Backen entsteht viel Wasserdampf, der auf den kühleren Oberflächen niederschlagen kann. Besonders gefährdet sind Bereiche hinter Schränken und unter der Spüle, wo Feuchtigkeit schlecht abgeleitet werden kann. Dem kann man – ebenfalls mit einfachen Hilfsmitteln – entgegenwirken.

Schimmel bildet sich oft an schlecht isolierten Außenwänden und Decken, wo sich die Temperaturunterschiede zwischen innen und außen bemerkbar machen (auch Wärme- oder Kältebrücken genannt). Kondenswasser bietet hier den idealen Nährboden für Schimmelpilze.

In Ecken und hinter Heizkörpern, die vor einer sogenannten Heizköpernische aufgehängt sind, herrschen oft niedrigere Temperaturen, wodurch die Luftfeuchtigkeit hier höher ist. Warum?! Diese Nischen sind oft 12-14 cm dicker als das normale Mauerwerk und daher kühler. Schimmel kann sich in diesen schlecht sichtbaren Bereichen unbemerkt ausbreiten.

Kondenswasser sammelt sich häufig an Fenstern bzw. drumherum, an der sogenannten Fensterlaibung – insbesondere in den Wintermonaten. Diese Feuchtigkeit bietet Schimmel ideale Wachstumsbedingungen, besonders auch in den Fensterfugen. Wenn Du Kondenswasser an der Fensterscheibe entdeckst, ist das bereits der erste Hinweis, dass Du ein Problem mit zu hoher Feuchtigkeit hast.

Die Gegebenheiten in den meisten Kellern und Lagerräumen sind anders als im übrigen Teil der Wohnung. Die nähere Lage zum Erdreich, weniger Tageslicht, kühlere Temperaturen, bauliche Besonderheiten, tatsächliche Belüftungsmöglichkeiten, geringere Luftzirkulation, die Lagerung von feuchtigkeitsanfälligeren Lagergütern – Das alles fördert den Feuchtigkeitsgehalt und das Schimmelwachstum enorm. Mehr zum Thema „Schimmel im Keller“ findest Du hier. Ein weiteres Problem, das in den letzten Jahren hinzugekommen ist, ist die sogenannte Sommerkondensation. Höhere Temperaturen als im Sommer und sehr viel Feuchte durch schlechtere und vor allem andauernd feuchte Witterung sorgen vermehrt in den Kellern für Probleme.

Die Beseitigung von Schimmel in der Wohnung erfordert eine gründliche Reinigung der betroffenen Stellen sowie die Beseitigung der Ursachen der Feuchtigkeit. Kleine Schimmelstellen können mit speziellen Anti-Schimmel-Mitteln behandelt werden. Dabei ist es wichtig, die betroffenen Flächen gründlich zu reinigen und zu desinfizieren, um alle Sporen zu entfernen.

Bei größerem Schimmelbefall sollte ein Fachmann hinzugezogen werden, um eine sichere und vollständige Entfernung zu gewährleisten. Der Einsatz von Schutzkleidung wie Handschuhen und Atemmasken ist hierbei unerlässlich, um den Kontakt mit gesundheitsschädlichen Schimmelsporen zu minimieren.

Nach der Reinigung ist es entscheidend, die tatsächlichen Ursachen für den Schimmel zu beseitigen. Dazu gehört, die Raumluftfeuchtigkeit zu senken, etwa durch regelmäßiges Lüften und Heizen, sowie bauliche Mängel wie undichte Außenwände, Wärmebrücken oder defekte Fenster zu beheben.

Vorbeugung ist der beste Weg, um Schimmelbildung in der Wohnung zu verhindern. Hier sind einige effektive Maßnahmen:

Mehrmaliges Stoßlüften am Tag sorgt dafür, dass die feuchte Luft nach draußen entweichen kann und frische Luft in die Wohnung kommt. Besonders in Badezimmern, Küchen und Schlafzimmern ist dies wichtig.

Halten Sie die Raumtemperatur konstant, um das Risiko von Kondensation zu verringern. In unbeheizten Räumen sollte die Temperatur nicht unter 16 Grad Celsius sinken, um Schimmelbildung vorzubeugen. Unter Idealbedingungen kann ein Raum durchaus auch kühler sein, aber die werden unter normalen Umständen kaum erreicht. Nicht ohne Grund ist lt. Statistik jeder 5. Haushalt von Schimmelbefall betroffen.

Eine Luftfeuchtigkeit von 40-60% ist ideal. Ein Hygrometer hilft, die Feuchtigkeit im Auge zu behalten. Bei zu hoher Feuchtigkeit können Luftentfeuchter eingesetzt werden. Noch effektiver als herkömmliche Hygrometer sind sogenannte Klimagriffe – einem den regulären Fenstergriffen nachgeahmte Minicomputer, die am Fenster angebracht zuverlässig Temperatur, relative Luftfeuchte, tägliche Lüftungszyklen sowie die Fenster- und Griffposition messen. Diese Daten werden analysiert und es folgen Info und Lüftungsanweisung. Zeitgleich fungiert der Griff als Datenlogger und ist im Zweifelsfall auch als Beweismittel vor Gericht zugelassen. Mehr um Klimagriff erfährst Du im Blogbeitrag hier.

Eine gute Isolierung der Wände und Fenster verhindert, dass kalte Flächen entstehen, an denen Feuchte niederschlagen kann. Dadurch wird die Schimmelbildung an Wänden und Decken verhindert.

Stellen Sie Möbelstücke nicht direkt an Außenwände, um die Luftzirkulation zu fördern und Feuchtigkeitsansammlungen zu vermeiden. Angaben hierzu variieren zwischen 5-10 cm. Sollte dies nicht möglich sein, so gibt es – gerade für Schränke, Vitrinen und Küchenzeilen – einfache Lösungen, um die Luftzirkulation dennoch zu gewährleisten.

Undichte Dächer, Risse in den Wänden oder defekte Wasserleitungen sollten umgehend repariert werden, um das Aus- und Eindringen von Wasser zu verhindern. Dies reduziert die Gefahr von Schimmelbefall erheblich.

Schimmel in der Wohnung ist ein ernstzunehmendes Problem, das sowohl die Gesundheit der Bewohner als auch die Bausubstanz schädigen kann. Die Kombination aus hoher Luftfeuchte, schlechter Belüftung und unzureichender Isolierung schafft ideale Bedingungen für Schimmelpilze. Durch regelmäßiges Lüften, richtiges Heizen und das Beheben von baulichen Mängeln lässt sich Schimmelbildung effektiv vorbeugen. Sollte dennoch Schimmel in der Wohnung auftreten, ist es wichtig, ihn schnell zu beseitigen und die Ursachen zu klären, um weiteren Schaden zu verhindern – Schimmelsachverständige, Schimmelgutachter und Profis für Sanierung von Schimmelschäden helfen Dir gerne weiter.